Question 1

Mag ik als Europeaan vastgoed kopen op Bali?

Accepted Answer

Ja, via leasehold (25-30 jaar, verlengbaar), via een PT PMA vennootschap of via Hak Pakai (gebruiksrecht). Wij selecteren samen de structuur die past bij uw doel.

Question 2

Wat is een realistisch rendement?

Accepted Answer

Op een goed gepositioneerde leasehold villa zien wij netto rendementen van 9 tot 13% per jaar. Plus geschatte waardegroei van 5-10% per jaar. Cijfers boven de 15% kloppen zelden in de praktijk.

Question 3

Hoe zit het met belastingen?

Accepted Answer

Indonesië hanteert een huurinkomstenbelasting van 10% (final tax). Wij adviseren altijd in afstemming met uw Nederlandse of Belgische fiscalist.

Question 4

Moet ik naar Bali om te kopen?

Accepted Answer

Een locatiebezoek raden wij sterk aan, maar 100% remote aankoop is mogelijk via volmacht en digitale ondertekening. Wij organiseren ook begeleide inspectiereizen.

Question 5

Wat zijn de aankoopkosten?

Accepted Answer

Reken op 5-8% aan bijkomende kosten: notaris, BPHTB (overdrachtsbelasting), due diligence en juridische begeleiding.

Question 6

Wie beheert mijn villa?

Accepted Answer

Ons eigen property management team verzorgt alles: marketing, gastenservice, schoonmaak en onderhoud. U ontvangt maandelijks rapportage en rendement.

Question 7

Kan ik er zelf ook verblijven?

Accepted Answer

Absoluut. Veel investeerders blokkeren 4-8 weken per jaar voor eigen gebruik. Wij houden hier rekening mee in de rendementsprognose.

Question 8

Wat als ik wil emigreren?

Accepted Answer

Wij begeleiden ook KITAS- en Second Home Visa-aanvragen en kunnen u in contact brengen met lokale immigratieadviseurs en scholen.

Question 9

Welke regio past het beste bij verhuur?

Accepted Answer

Voor maximaal rendement: Pererenan (Noord-Canggu) of Ubud-rand. Voor stabiele cashflow: Sanur. Voor trofee-vastgoed: Bingin of Uluwatu.

Question 10

Hoe lang duurt een aankoop?

Accepted Answer

Bestaand vastgoed: 6 tot 10 weken vanaf bod tot sleuteloverdracht. Off-plan: 12-18 maanden afhankelijk van bouwfase.

Veelgestelde vragen.

Uw vraag staat er niet bij?