Villa kopen in Ubud
Wellness, yoga, langere verblijven. Gasten boeken vroeger en blijven gemiddeld langer.
Ubud bedient een fundamenteel ander gast-segment dan de kust. Yoga retreats, digital detox, families die rust zoeken. Dat maakt het minder gevoelig voor surf-seizoenen en meer voor wellness-trends — die de afgelopen jaren juist sterker werden.
De twee Ubuds
Ubud-centrum is overvol en commercieel. Het werkelijke vastgoed dat presteert ligt aan de randen: Penestanan, Sayan, Tegallalang, Ubud-noord. Daar koop je echte rijstvelden, een rustige toegangsweg en het rurale gevoel waar gasten voor komen — tegen 30–50% lagere grondprijzen dan in het centrum.
Cijfers die kloppen
Een 2-bedroom jungle villa met pool in Penestanan of Tegallalang start rond USD 220.000 – 280.000 leasehold. Netto rendement zit tussen 9 en 12 procent. Bezetting is hoog dankzij de lange verblijven van retreat-gasten.
Wat anders is dan aan de kust
Vergunningen voor bouwen op rijstgrond zijn strenger. Toegangswegen kunnen smal en monsoon-gevoelig zijn. We toetsen elke kandidaat op die punten voordat een serieus bod op tafel komt.
Wat Ubud typeert
Wellness-gestuurd
Onafhankelijk van surf-seizoenen — gestage vraag het hele jaar door.
Langere boekingen
Gemiddelde verblijfsduur 7–14 nachten; lagere turnover-kosten.
Lagere instap
Goede percelen al vanaf USD 220.000 leasehold — beste yield-per-euro.
Veelgestelde vragen — Ubud
Werkt Ubud voor families met kinderen?
Ja. Veel internationale scholen, ruime villa's, rustige omgeving. Populair bij Nederlandse en Belgische gezinnen die een sabbatical-jaar nemen.
Een investering in Ubud doorrekenen?
We delen onze actuele shortlist voor Ubud en bouwen een rendementsprognose op basis van jouw budget en gebruiksdoel.
